营业执照
出租方主体资质齐全，可查验营业执照与产权证明。
看房现场可查阅原件
合规与资质
环评、消防、产权资料齐全，欢迎逐项核验
很多企业在上海找厂房，卡住的不是租金，而是"手续能不能办下来"。 本项目房东公司持有废塑料造粒相关环评，已完成相应验收并持有排污许可证；新项目需确认经营主体、工艺及产能与手续的匹配情况； 看房时我们会把相关资料原件摊在桌上，供你和你的顾问逐项核对。
资料清单
你能查到的六类文件
以下资料均可在看房现场查阅，也可提前电话确认某一项的办理进度与适用范围。
环境影响评价
房东公司持有废塑料造粒相关环评，已完成相应验收并持有排污许可证；新项目需确认经营主体、工艺及产能与手续的匹配情况
看房现场可查阅原件
消防验收
厂房消防设施按规范配置并通过验收。
看房现场可查阅原件
产权证明
厂房产权清晰，可用于工商注册与行业审批。
看房现场可查阅原件
排污许可
房东公司持有排污许可证，可现场核验许可范围及对应经营主体
看房现场可查阅原件
安全生产
厂区安全生产条件符合属地管理要求。
看房现场可查阅原件
说明：本页资质描述的依据是出租方现有的备案与审批文件，具体文件编号、有效期与适用范围以现场查阅的原件为准。 本页内容不构成对你所在行业审批结果的法律承诺——最终能否落地，仍取决于你的工艺、产能与属地主管部门要求。
环评说明
关于"可做废塑料造粒"这件事
废塑料再生造粒属于再生资源加工行业，在环保管理上通常涉及 环境影响评价（环评）、排污许可， 以及废气（造粒熔融工序挥发）、废水（清洗工序）、噪声与固体废物等环节的治理要求。 厂房是否能承接这类项目，关键看场地既有的环保手续与设施条件。
本项目房东公司持有废塑料造粒相关环评，已完成相应验收并持有排污许可证；新项目需确认经营主体、工艺及产能与手续的匹配情况，这意味着：
- 你承租后推进项目落地时，不需要从零开始解决"场地能不能做这个行业"的问题
- 可在看房阶段直接调阅环评文件，判断与你工艺的匹配程度
- 合同中会明确环保设施的交接与使用边界，避免后期扯皮
- 若你的产能或工艺与之不同，我们可以配合你与属地部门沟通调整方案
建议你这样做核验
- 电话说明你的行业、主要设备与预计产能；
- 约定看房时间，我们会同时准备环评、消防、产权等资料；
- 带你的环保顾问或第三方机构现场核对文件与设施；
- 确认无误后，再谈租金、租期与环保责任条款。
合同要点
环保、消防、安全责任怎么写清楚
签约前把这些条款谈明白，比事后争论便宜得多。以下是我们建议在合同中明确的要点。
| 事项 | 出租方（我们）负责 | 承租方（你）负责 |
|---|---|---|
| 环评手续 | 提供既有环评文件供核验并配合主管部门核查 | 按自身工艺办理与自身产能相符的环保手续 |
| 排污许可 | 提供场地与设施现状资料 | 按行业要求申领排污许可或完成登记 |
| 消防 | 交付时消防设施符合验收状态 | 装修与设备布置不得破坏消防条件，自备器材 |
| 安全生产 | 厂房主体结构与配电设施安全交付 | 生产安全管理、员工培训与保险 |
| 配电增容 | 配合申请，费用分担按合同约定 | 承担因自身设备导致的增容费用 |
| 废水废气 | 交付既有管网与治理设施现状 | 按环评要求运行治理设施并达标排放 |
| 固体废物 | 提供合规的暂存场地条件 | 依法分类、转移与处置，留存台账 |
* 上表为一般性建议，具体条款以双方签署的租赁合同为准，建议你咨询自己的法务或环保顾问后再定稿。
核验问答